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房产资讯意外！加拿大9月失业率好于预期，央行本月底或仅降息25基点

今天加拿大统计局公布了9月份的就业数据。由于就业增长超出预期，失业率意外下降，这增强了加拿大央行缓慢逐步降息的理由，并提高了经济软着陆的希望。9月失业率比8月下降0.1%至6.5%统计局今天的报告称，9月份失业率相比上月下降0.1%至6.5%，全国新增就业岗位46700个。此前彭博社对经济学家的调查结果预计失业率会上升至6.7%，并预测仅会新增27000个就业岗位。这是自今年1月以来失业率首次下降。9月的就业增长主要由全职岗位推动，当月全职岗位激增112000个，而兼职岗位减少了653...

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房产资讯列治文稀有小独立屋$135.8万 | 温房一周，9月30日—10月6日

本期上榜9套独立屋、1套公寓，其中温西2套、温东2套、列治文6套。仅2套房源低于政府估价挂牌。9套独立屋中，1套重复上榜，而且挂牌价提升$20万(第2名)。温西UBC大学附近的第10名超大地豪宅，是预付费租赁产权独立屋，相当于购买未来几十年的使用权。如果当成一次性付了几十年的房租，平摊下来，这个价格还是很划算的。本期列治文公寓，第6名，地理位置很好，近市中心，闹中取静。排名依据温房网PC端以及手机端的综合阅读量。No.10温西University独立屋，R2930666，4卧5卫地址：...

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房产资讯优先购买火热报名中！Port Moody天车站旁总体规划社区Inlet District首期本周六预售，机不可失！

近日，房地产网站Zoocasa发布的一份报告指出，经过几年的全球疫情、通货膨胀波动及利率变化后，今年秋季可能是加拿大房地产市场的一个最佳入市时机。报告提到，利率下降和价格趋稳是促成这一市场机会的主要原因。放眼大温，温哥华尤其是温哥华西区，一直是专业人士和成长型家庭的首选居住地。然而，由于房价高企，在温哥华生活的成本也相对较高。那么，有什么替代方案呢？答案是——满地宝（PortMoody）。这里生活氛围与温哥华相似，但居住成本相对较低。温哥华拥有的许多优势，如丰富多样的餐饮选...

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房产资讯温西菲沙河边6000尺大地独立屋$269.8万 | 温房一周，9月23日—9月29日

本期上榜10套独立屋，其中温西1套、温东1套、列治文8套。其中6套房源低于政府估价挂牌。10套独立屋中，3套重复上榜。其中2套房子是上周房源继续在榜（第4名和第6名）。1套是今年3月底上过榜，现在挂牌价直降90万重新挂牌（第1名）。本期温西房源第8名是稀有的共管独立屋，性价比非常高。排名依据温房网PC端以及手机端的综合阅读量。No.10温东SouthVancouver独立屋，R2929178，4卧2卫地址：776E63rdAve，Vancouver土地面积：3063平方英尺房屋面积：1...

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房产资讯炸锅！温哥华开发商又被政府薅羊毛，开发税暴涨，房价能不涨吗？

近日，温哥华建筑公司、建筑商和开放商又又又坐不住了！据《温哥华太阳报》报道，温哥华的建筑公司协会联合了几家知名的开发商准备发起一场有关大温地区重新考虑提高开发费用的提议。并且反对意见促使大温当局的市长委员会在10月17日与约20个相关团体共同召开会议。这场大规模的争议起源是大温区域局计划在2024年至2027年分阶段增加开发费用，于明年1月开始生效。收取的开发成本费用涵盖了供水服务新基础设施成本的50%，以及处理液体废物新基础设施成本的17.5%，并且开发费用的增加还包括了购买公园等其...

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房产资讯大温9月新挂牌量环比暴增49.53%，库存接近1.5万套，温西独立屋价格止跌回升

大温地产局（GVR）在今早发布了9月的地产销售数据。总体来说，在经历了比较平静的夏季市场后，原以为央行的持续降息和秋季市场的回归，会刺激地产交易，但就9月数据而言，买家对秋季市场仍然保持谨慎，房屋库存在进一步累积。独立屋和城市屋销量环比上升2024年9月大温总计成交1852套住房，同比减少3.8%，环比减少2.73%；相比十年同期平均值，销量要低26%。分房屋类型来看，独立屋售出516套，同比下降9.8%，比上月的509套环比增加1.38%；城市屋售出378套，同比增长7.4%，比上月...

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房产资讯加拿大主要城市新屋开工量接近34年来最高水平，但温哥华在下降，扔跟不上人口增速

据《环球新闻》的报道，本周四加拿大房贷与住房公司（CMHC）发布的最新住房供应报告显示，2024年上半年，加拿大六大都会区的住房开工总量比2023年同期增长了4%。这68639套新开工住房是自1990年以来的第二高水平，仅次于2021年上半年。各都会区差异显著尽管今年上半年全国的住房建设总体呈增长态势，但各地区的建筑活动存在显著差异。CMHC指出，卡尔加里、埃德蒙顿和蒙特利尔的增长率最高，年增幅在40%至70%之间。而多伦多、温哥华和渥太华的年度建设速度则下降了10%至20%。CMHC...

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房产资讯加拿大联邦政府为救楼市再松绑！房贷续约可随意换银行，无需压力测试

据加拿大房贷与住房公司（CMHC）的报告，2024年和2025年，预计有220万笔房贷在续约时将面临更高的利率，占加拿大所有未偿还房贷的45%。在此期间需续签的房贷总额超过$6750亿元，占加拿大经济的近40%（2022年国内生产总值）。这些借款人中的大多数以创纪录的低利率新签或续签了固定利率房贷，而且很可能是在2020年至2021年左右房价达到或接近峰值时签订的。为了避免这群人面临高财务压力而对加拿大经济产生负面影响，加拿大联邦政府真是操碎了心。对于有保险房贷，早在2023年，加拿大...

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房产资讯实锤！翻修改建推高价格，温哥华独立屋越来越少，且买且珍惜吧

在温哥华和多伦多，独立屋正成为住房市场中的稀缺资源，这将在未来对房价产生重要影响。在可售新房供应紧张的情况下，独立屋的翻新和改建将提高其价值。RE/MAXCanada预计，这些房屋将在多伦多和温哥华最热门的市场中对未来房价发挥重要作用。疫情期间，数十亿加元被投入到独立屋的翻新和改建，加速了房屋价值的提升，并且在加拿大最贵的市场——多伦多和温哥华承受住了市场的下行压力，维系了独立屋的价格。RE/MAX对近年来加拿大两个最大地产市场的住房结构演变及其对房价的影响进行了研究。研究发现，持续进...

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房产资讯加拿大7月GDP增长0.2%低于央行预测，10月降息0.5%可能性升高

据BNN报道，加拿大7月份的经济增长好于6月，但这种势头似乎未能延续到8月份。加拿大统计局今天发布的数据显示，7月份实际国内生产总值（GDP）增长了0.2%，而6月份几乎没有变化，零售贸易部门的强劲表现为此提供了支持。不过，该机构表示，初步估计显示8月份的实际GDP几乎没有变化，尽管油气开采和公共部门表现强劲，但制造业以及运输和仓储的疲软抵消了这一优势。7月增长主要来源于服务业7月份的经济增长主要来源于服务业的增长。其中，零售贸易是整体增长的最大贡献者，增长了1%，其中汽车及零部件经销...

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房产资讯捡漏！温西4500尺遗产处置房$228.8万 | 温房一周，9月16日—9月22日

本期上榜9套独立屋、1套城市屋，其中温西1套、温东2套、列治文7套。其中4套房源低于政府估价挂牌。9套独立屋中，3套重复上榜。其中2套房子是上周房源继续在榜（第4名和第9名）。1套是去年售出后今年重新挂牌又上榜（第3名），挂牌价上调31万。本期温西房源第6名是遗产处置房，价格非常好。排名依据温房网PC端以及手机端的综合阅读量。No.10列治文GardenCity独立屋，R2925521，5卧4卫地址：8371AshSt，Richmond土地面积：4952平方英尺房屋面积：3165平方英...

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房产资讯加拿大房地产市场投资者比例创新高，政府各种政策鼓励投资

据加拿大房地产博客BetterDwelling的报道，加拿大央行最新的数据显示，2024年第一季度投资者占房屋销售的份额创新记录，这一数据来自于对加拿大人的信贷分析。家庭信贷数据显示，2024年第一季度，投资者占购房交易的30.4%。这比去年创下的纪录又高出0.6个百分点。早在2020年第一季度，投资者就已经占到五分之一以上的交易（22.3%），但此后这一比例上升到近30%。BetterDwelling称，加拿大从未见过如此大比例的住房流向投资者，造成这个现象的原因有好几个，包括政府的...

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