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房产资讯潘石屹纽约豪宅$2380万割肉求售，每年地税$20万

近日，纽约上东区一套挂牌在售的豪华联排屋引起了海外华人的关注。因为这套房子的业主是张欣，前Soho中国首席执行官，即潘石屹的太太。这套房子的地址是曼哈顿LenoxHill社区的东74街45号，介于ParkAve和MadisonAve之间，与相距约1公里，属于同一个豪宅社区，都紧邻中央公园，是于上东区最理想的地段之一。公开信息显示，这套豪华联排屋面宽20英尺，上下7层，室内面积9000平方英尺，6卧6全卫3半卫，带一个室内泳池和一个露天泳池。一年的地税就超过$20万美元。这幢联排屋始建于...

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房产资讯比耐力！温哥华豪宅销量同比下跌38.8%，但中位价仅下跌1.8%，入门级$550万

本周四（9月19日）发布的RoyalLePageCarriageTrade豪宅市场报告发现，与主流市场相比，加拿大豪华房地产市场的价格更加稳定，波动性更小；换句话说，与典型的房地产市场相比，豪宅市场的“高峰和低谷”不那么明显。该报告比较了2023年1月至8月和2024年1月至8月期间的加拿大十大房地产市场的豪宅销售数据，部分地区豪宅价格小幅上涨，其他地区则出现逐步下跌。全国前三大城市中，多伦多豪宅价格上涨3.9%，而温哥华和蒙特利尔的豪宅价格有所下降。RoyalLePage首席执行官P...

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房产资讯捡大漏！温西Point Grey豪宅一条街37000尺大地$1020万成交

大温地产局最新发布的销售数据显示，8月大温地区MLS交易系统上的二手房销售仍比较疲软，库存虽环比小幅降但依然充足。9月伊始卖家上盘踊跃，现在房价处于周期底部，非常利好买家。8月成交价最高的10套独立屋来自西温、温西、白石、素里和兰里，成交价虽普遍低于挂牌价但普遍高于政府估价，7套高于政府估价成交。8月成交价最低的10套独立屋来自枫树岭、素里和兰里的Aldergrove，6套低于政府估价成交。高端市场和低端市场的交易特征区别明显。数据来源于加拿大领先的房屋销售应用程序JohomeApp和...

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房产资讯列治文7900尺大独立屋$140万 | 温房一周，9月9日—9月15日

本期上榜11套独立屋，其中列治文10套、本拿比1套。其中3套房子是再次上榜。11套房子中只有4套是低于政府估价挂牌，随着降息周期加快，总体来说卖家的心理预期在上升。再次上榜的房源中，2套的挂牌价分别下调17万和19万，基本以政府估价挂牌。这说明卖家如果想快速卖出房屋，需要合理定价。排名依据温房网PC端以及手机端的综合阅读量。并列No.1009列治文Saunders独立屋，R2925004，5卧5卫地址：9728SaundersRd，Richmond土地面积：7920.24平...

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房产资讯喜大普奔！加拿大通胀降至2%，央行加速降息，明年中或降至2.25%

今天一早加拿大统计局公布了8月份的通胀数据，通胀率下降至2%，这是自2021年2月以来消费者价格指数（CPI）的最慢增幅，达到了加拿大央行的目标，也为更积极的降息措施提供了依据。8月份的通胀放缓主要是由汽油价格的下降所推动的。汽油价格同比下降了5.1%，而前一个月增长了1.9%。加拿大统计局将此归因于基数效应和油价下降。住房成本仍然是通胀的最大推动因素。8月份的房贷利息成本增长了18.8%，相比前一年30.9%的增长有所放缓。如果将房贷利息成本从消费者价格指数中排除，通胀率为1.2%。...

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房产资讯加拿大房屋买家的双低黄金时代即将到来

最近几个月，大温的夏季房地产市场延续交易疲软的态势，随着央行持续降息以及房价的缓慢回调，买家的观望气氛越来越浓。日前，《环球邮报》撰文称，如果你是一名观望中的购房者，请注意“我们即将进入一个备受期待的时期，在这个时期，你可以在一个更慢、更便宜的市场中购买房屋，并且房贷利率处于你可以接受的水平。”这个“双低”的黄金时代何时到来？房贷经纪人、房地产经纪人和其他专家表示，预测这一时刻的到来并不容易，但如果利率持续下跌，这个时机可能会在晚秋或初冬到来。一般来说，降息会促进房地产市场的繁荣，但当...

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房产资讯温哥华公寓租金达过去9个月高点，大温五城贵过多伦多

根据Rentals.ca的最新报告，加拿大一些最大和最贵的市场在8月的租金继续下降，延续了数月的下降趋势，而较小城市的租金则有所上升。Rentals.ca的报告发现，温哥华的平均租金比去年下降了6%，为$3116元，连续第9个月同比下降；多伦多的租金下降了7%，为$2697元，连续7个月同比下降。渥太华、蒙特利尔的租金也略有下降，而卡尔加里则自2021年2月以来首次出现下跌。相比之下，其他许多城市的租金则出现了两位数的增长，其中魁北克城上涨了22%，达到$1705元，Regina上涨了...

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房产资讯 BC省不明财富令放大招！温哥华华人业主$560万房产被没收

最近，又一执行不明财富令的申请向BC最高法院提交。除非涉事业主能够证明他们通过合法途径获得其房产和财产——包括现金和大麻，否则这些位于温哥华和菲沙河谷价值百万的房产很快将被没收充公。根据DailyHive的报道，这次执行不明财富令（UWO）申请中提到的房产两处位于温哥华，一处位于Abbotsford，其评估总价值超过$560万元。两名涉案业主均为华裔，分别是JianxinHuang和XiaoZhenJeanLi。根据《民事没收法》，他们被定义为“犯罪组织的成员”。枪击案调查中发现窝藏巨...

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房产资讯卖家扛不住了？纷纷下调挂牌价重新上市 | 温房一周，9月2日—9月8日

本期上榜9套独立屋、1套公寓，其中列治文9套、本拿比1套。一半房源低于政府估价挂牌。9套独立屋中，3套房子是重新上榜（第2名、第4名和第5名），挂牌价均下调10万以上。本期第1名和第10名都是Steveston东南角的房源，这区房源稀少，预计不会停留在市场上很长时间。排名依据温房网PC端以及手机端的综合阅读量。No.10列治文StevestonSouth独立屋，R2920086，4卧4卫地址：11868DunavonPl，Richmond土地面积：3476平方英尺房屋面积：2135平方...

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房产资讯 BC省府头大了！大温业主纷纷利用“一改多”后门维权

前不久，。没想到,一石激起千层浪，VancouverSun经过深入调查，发现房屋产权上存在限制性条款的情况在大温不在少数，而且已经有业主组织起来以此对抗省府的“一改多”政策。据VancouverSun的最新报道，在北本拿比的BrentwoodPark社区，沿着Southlawn车道有几处1950年代的独立屋正在出售。它们的房屋面积大小差不多都是2500平方英尺左右，土地面积超过7500平方英尺，估价略高于$210万元，但挂牌价约为$430万元。卖方经纪推出的卖点是重建潜力，卖家广告中提...

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房产资讯 BC房东合法涨租的几种方法

众所周知，加拿大以保护租客著称，并颁布了一系列规则限制涨租，而对于房东而言，各种还贷和维修维护成本又高到离谱。那么，在BC省，房东何时可以用何种方式涨租？目前，BC省府宣布明年的涨租上限为3%，但这并不是故事的全貌。DailyHive总结了其他几种涨租的途径，供房东参考。融资成本最近，RTB裁定维多利亚的一个房东可以在两年内将租金提高23.5%以抵消其浮动房贷利率成本。由于去年夏天该公寓的房贷利率从1.9%上升到6.65%。有人将此举视为RTB因融资成本和高企的房贷为超过租金涨幅上限“...

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房产资讯 BC省府强制要求列治文将11幢独立屋改为8层大楼，市府准备硬刚！

BC省府强制要求独立屋地块提高密度的做法最近在列治文又遭到抵制。今年6月底，列治文市议会迫于省府Bill44法案的压力，在大限到来之前通过了列治文独立屋社区的“一改多”方案。现在，省府又盯上了列治文Burkeville社区11处独立屋地块的重新分区规划，正施压要求列治文允许在这些独立屋地块上建造高达8层的多层大楼。根据2023年年底省府通过的Bill47法案《以公交为导向的发展规划》（Transitorienteddevelopment，TOD），在靠近快速交通车站的区域，要进行高密度...

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