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房产资讯千载难逢！现在可能是加拿大首购族上车的最佳时机

日前，《环球邮报》的专栏作者RobCarrick发表了一篇观点文章，表示当前可能是加拿大首购族购买房屋的千载难逢的机会。Carrick开宗明义的说，“尽管目前的住房负担能力很弱，但有抱负的年轻购房者可能永远不会看到更好的前景。”为什么呢？因为最近房款利率有所下降，全加拿大的房价也基本稳定。除非发生房价暴跌，否则这就是加拿大目前所能提供的购房良机。问题在于这种机会会持续多久。加拿大房地产协会（CREA）高级经济学家ShaunCathcart在最新公布的7月份销售数据报告中明确表示“......

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房产资讯温东紧邻两大主干道标准地独立屋$149.8万 | 温房一周，8月12日—8月18日

本期上榜11套独立屋，其中温东4套、列治文6套、本拿比1套。有2套房子是重新上盘后再次上榜,挂牌价均下调。11套房子中只有4套房子低于政府估价挂牌。温东的3套新上榜房源都是适合投资持有的中小地独立屋，尤其是第5名，夹在两条主干道相交处。列治文的6套独立屋只有第1名和第3名的占地较大，在6000平方英尺上下。其他的都在4000多平方英尺，挂牌价格均在150万及以上。排名依据温房网PC端以及手机端的综合阅读量。并列No.10列治文WestCambie独立屋，R2914959，5卧3卫地址：...

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房产资讯自住憋屈+出租不赚钱，缩水小公寓遭加拿大人嫌弃

加拿大的房价一直不知疲倦地上涨，即使近几年在高利率环境下仍徘徊在历史高位。尽管如此，买房依然是很多人的刚需和新老移民实现“加拿大梦”的最重要目标之一。受成本、地皮等因素限制，公寓已经成为加拿大新房市场供应的主流。但是，很多年轻买家，特别是首次购房者，对于购买公寓却越来越犹豫不决。众所周知，公寓有许多优势。比如，地理位置好、往往位于城市中心区、有便捷的公共交通和丰富的文化娱乐活动、物业服务完善、省心省力。但实地看过房子之后，很多购房者都会被劝退。以财务管理助理Al...

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房产资讯抓紧窗口期，温哥华多伦多贷款买房所需收入下降！

根据Ratehub.ca的7月数据，加拿大住房市场的可负担性似乎正在改善——在几个主要市场，买家所需贷款的平均收入已经下降。6月，加拿大央行将基准利率下调至4.75%，7月再次下调至4.5%，这是今年的第二次降息。根据Ratehub.ca的一项研究，降息直接改善了加拿大几个主要城市买家的负担能力。这项研究基于2024年7月和2024年6月的房地产数据，计算了在加拿大一些主要城市购买一套平均价格房屋所需的最低年收入。报告显示了房贷利率、压力测试利率和房地产价格的变化如何影响购房所需收入。...

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房产资讯温哥华华人包租公哭晕！一夜损失至少$550万

据CityNews报道，本周五8月16日，温东MountPleasant社区的一幢多层公寓McQuariePlace被市政府下令拆除。 McQuariePlace是一幢租赁公寓，位于东10街414号，靠近Guelph街，自2023年7月发生大火后一直处于空置状态，当时造成70多人流离失所。后确定这场火灾是由蜡烛引起，是一场意外。尽管这是一幢空置的建筑，且已用围栏围起来，但在过去一年里，温哥华市府官员曾多次前往该地点驱逐非法居住的人。温哥华消防局副局长K...

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房产资讯大温开发商又爆雷！高息压力下小业主没倒开发商一个接一个破产

据Storeys报道，近日位于大温满地宝PortMoody的公寓楼盘项目BayrockTerrace因拖欠巨额债务而破产接管。BayrockTerrace由3000HenryStreetLimitedPartnership开发，地址是3000 HenrySt，靠近James公园，处于千禧线天车MoodyCentre站和InletCentre站之间，但距MoodyCentre站更近，步行距离大约700米。项目所在的地块由四块土地整合而成，目前是空地，BCAssessment对这...

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房产资讯温哥华房子建得越多越贵，改善可负担性是做梦！

加拿大究竟还需要多少住房？建造新房和改善可负担性是否成正相关？最近，牛津经济研究所发布了一份报告，提出了一个与加拿大房贷和住房公司（CMHC）以及国会预算办公室（PBO）之前估算不同的新数字，但共识仍然明确：加拿大需要建造更多的住房，但可能并不足以恢复多伦多和温哥华这类高需求市场的可负担性。十年内需要建造420万套新房牛津经济研究所的报告估计，加拿大需要在2024年至2035年间建造420万套新房，以恢复住房市场的平衡。这意味着在未来十年内，每年需要建造42万套住房——这一数字比近年来...

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房产资讯列治文稀有小独立屋$148万 | 温房一周，8月5日—8月11日

本期上榜9套独立屋、1套半独立屋，其中温西1套、温东4套、列治文5套。只有3套房子低于政府估价挂牌。说明卖家的心理预期在往上走。温东的4套房源都是小地独立屋，3套集中在Killarney社区，其中2套靠近主干道Victoria车道，1套靠近主干道Kerr/Rupert街。这些房源都适合投资持有或推倒进行一改多重建。本期列治文的5套独立屋，第7名是亮点。Steveston东南角区域在售房源较少，因此价格相对较高。排名依据温房网PC端以及手机端的综合阅读量。No.10列治文Seafair双...

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房产资讯有理有节！政府核准，BC房东合法涨租27%

据CityNews报道，BC省一位房东获得租务处批准，可以在法律允许的3.5%最大增幅以外，再将租金上调23.5%，以弥补房贷利率上涨带来的财务损失。过去几年的高利率让很多背负房贷的房东苦不堪言，但这是否足以让房东将租金提高到政府允许的限额以上是房东和租客共同关心的问题。现在，至少有一项租务处（RTB）的裁决给出了肯定的答案。在今年稍早时候发布的一项决定中，RTB批准了房东在两年内额外上调租金23.5%的申请，并补充说，RBT是根据《租务法》和《条例》允许实施涨租的。租务处解释说，如果...

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房产资讯有后门！买家“一改多”踢到铁板，BC省府的回应来了！

昨天，。这个案例中的关键点在于，建造商DeCourcyDevelopmentsLtd.公司于1970年代加在3150ChrisdaleAve房屋产权上的限制条款与BC省现行的“一改多”立法Bill44相冲突，省府是否可以修补Bill44或者是有其他相关立法，以一刀切地废除那些历史上加在房屋产权上的限制条件？今天，省府的回应来了。BC或有数千套独立屋有限制开发条款今年春天出台的Bill44鼓励各市府修改各自的分区条例，以允许在面积小于3014平方英尺的地块上建造3户住宅，在面积大于301...

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房产资讯房屋产权竟有如此奇葩条款！大温买家“一改多”踢到铁板

据VancouverSun报道，一对住在本拿比的夫妇迫切希望出售他们居住了40年的房子，并且已经找到了一位有意向的买家。买家打算买下这处房产进行“一改多”，但没想到因为房屋产权上一条奇葩的条款而踢到铁板。房屋一改多受阻该房产位于本拿比3150ChrisdaleAve。买家计划买下后重新开发，并在该地块上建造多户住宅。根据BC省的新立法Bill44，各市府必须在2024年6月底之前修改各自的分区条例，以允许在面积小于3014平方英尺的地块上建造3户住宅，而面积大于3014平方...

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房产资讯无惧高息！6个理由告诉你加拿大房贷断供潮不会到来

日前，FinancialPost发表观点文章称，“加拿大房贷续期的断崖式危机”实际上被媒体夸大了。文章作者、房贷策略师RobertMcLister列出了6大理由，为加拿大金融系统的抗风险能力背书。McLister称，过去一年里，预测房贷支付增加60%的“预言”时不时登上各版头条，而银行监管机构也警告说，到2026年底，2/3的房贷将到期续签。无数经济学家发表了意见，其中RBC预测，仅明年就有$2750亿房贷将续期。然而，McLister认为，“房贷续期断崖式危机”可能只是耸人听闻的流言...

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