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房产资讯加拿大央行表态：即使推高房价也要降息！

本周三（8月7日），加拿大央行管理委员会公布的最新会议纪要中透露出一个新趋势——相比业主即将面临的新一波续贷浪潮，央行对降息刺激房价飙升的担忧有所减轻。央行公布的7月24日会议纪要显示，加拿大央行的高级货币政策制定者讨论了通胀前景及加拿大经济面临的主要风险，包括移民速度、工资压力和住房市场等因素。住房市场一直表现冷淡在以往的利率决策讨论中，管理委员会在决定是否降息时一直重点关注住房交易量，担心借贷成本的突然下降可能会推高房价，从而威胁到通胀方面。但最新的纪要显示，这种担忧有所缓解。管理...

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房产资讯加拿大7月失业率持平，央行今年再降息3次成定局

今天加拿大统计局发布的数据显示，7月全国失业率稳定在6.4%，总就业形势与上月相比“变化不大”。该机构表示，7月减少了约2800个工作岗位。这标志着加拿大连续第二个月出现就业减少，6月净减少了1400个职位。但总体而言，就业人数同比增加了约34.6万个职位。喜忧参半：“一份复杂的劳动力市场报告”CapitalEconomics北美副首席经济学家StephenBrown评价称，这是一段时间以来最为复杂的劳动力市场报告之一。按照就业类型，私营行业减少了4.2万个职位，而公共部门则新增了4....

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房产资讯列治文独立屋高于要价30%一周售出，怎么做到的？——专访新趋势地产Ken Cui团队

对于大温楼市当前的状态，一句话总结就是“买家观望情绪浓厚”。尽管看的人多、下手的人少，但最近一套近20年房龄的独立屋，在经过两天的开放日、接待了100多组来访的客人后，收到了10个Offer，在一周内以高于开价近30%的价格售出。为什么这套房子在即使疲软的市场也能快速卖出、而且达到卖家的心理预期？这完全是新趋势地产巅峰团队KenCui崔长斌团队集体努力的结果。Ken队长在接受采访时轻松而自信地说，“这是正确的销售策略、团队的集体推广以及丰富的谈判技巧共同作用的结果。”享誉大...

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房产资讯 7月加拿大租金全面回升，温哥华$3101领跑全国

根据Rental.ca的数据，7月加拿大所有住宅类型的平均要价租金为$2201元，较去年同期上涨了5.9%——这是过去31个月以来最慢的年增长率。全国平均要价租金环比增长了0.8%，扭转了上个月下降的趋势。随着夏季接近尾声，这一增长标志着平均市场租金回升至略高于$2200元的水平。过去3个月全国租金几乎保持不变，从5月到7月仅下降了$1元。温哥华和本拿比遥遥领先7月，加拿大六大市场中有五个市场的平均租金有所增长，平均月度变化为0.9%。温哥华和本拿比占据了全加拿大的前两名。其他进入前十...

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房产资讯丰满理想VS骨感现实，新人经纪如何快速成长——专访新趋势地产Dennis Wang团队

大温目前有超过1.5万名地产经纪，每年不断有人因为传说中的高收入、“开豪车、穿名牌的高端生活”而考牌入行，也不断有人感受到骨感现实而黯然离开。对于这种”理想很丰满，现实很骨感“的困境，新趋势地产2023年白金团队DennisWang团队的队长的DennisWang王东说，“怎么把丰满的理想变成现实，我确实有些思考和经验。”从销售大区经理到金牌地产经纪王东能成为地产经纪，是命运使然。在移民加拿大之前，他是某知名快销品牌的大区经理，销售出身，意味着做地产经纪的基本盘有了。来到加拿大之后，王...

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房产资讯买家赚翻了！温西滨海小独立屋7折售出 | 温房一周，7月29日—8月4日

本期上榜得全是独立屋，其中温西2套、温东1套、列治文7套。其中4套是重复上榜。10套房子中只有6套低于估价挂牌，随着降息周期的带来，卖家的心理预期已经在往上走。本期第10名以超低价成交，恭喜捡到漏的买家！本期列治文的房源既有超大地的新房（第9名），也有稀有小地独立屋（第1名），丰俭由人。买家要根据自己的需求出发寻找最适合的房源。排名依据温房网PC端以及手机端的综合阅读量。No.10温西Kitsilano独立屋，R2909913，5卧6卫地址：1932McnicollAve，Vancou...

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房产资讯香港山顶豪宅腰斩贱卖，接盘侠爽歪了

据彭博社近日报道，香港房地产困境现在已经蔓延到人口中最富有的精英阶层，富豪们纷纷开始打折出售豪宅套现。低调的房地产开发商何崇本（HoShungPun）家族近日售出3套山顶豪宅，总价8.6亿港元（约合1.1亿美元）。据消息人士称，位于峰顶道99-103号的这3栋豪宅以每平方英尺约6万港元的价格售出。每间豪宅均设有私人露台和游泳池。这是该家族一个月内的第二笔大交易。两周前，何氏家族刚刚以11亿港元（约合1.41亿美元）的价格，打包出售了山顶种植园路46号ABCD共4套联排别墅，创下了政府今...

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房产资讯等泡沫破裂的洗洗睡吧！加拿大房贷拖欠率还未达长期平均水平

自2022年加拿大央行加息以来，在此期间以浮动利率买房和房贷要续期的业主不断面临月供上涨的压力。在今年上半年加拿大金融监管局(OSFI)发布的年度风险展望中，OSFI指出房贷和房贷续贷风险是加拿大金融体系面临的最高威胁，因为一大波业主很快将面临着未来更高的月供，这可导致断供潮以及一大波房屋被银行法拍的局面。如今，这个预想的局面似乎还没来到，而且，蒙特利尔银行（BMO）最新发布的房贷拖欠情况分析报告指出，虽然加拿大房贷拖欠率在上升，但尚未触及最高点，并且短期内难以达到长期平均水平。当前拖...

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房产资讯为卖家开绿灯！BC缩短待售房产的租客迁离通知期，8月21日生效

根据VancouverSun报道，在业主的不断反对声中，BC省府缩短了房东因出售房产而请租客搬家的最短通知期。此前，BC省府延长了房东因自住等个人理由而给租客发迁出通知的最短通知时间（），从之前的2个月延长到4个月，新规则已于7月18日生效。这个最新的对于在售房屋的例外是对7月初宣布的新规则的局部修改，将于8月21日生效。根据省府7月初的文件，自2024年7月18日起，房东通知租客迁离的最短通知时限延长到4个月，而且，租户对终止租约通知提出异议的时限从15天延长到30天。这些规则引起业...

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房产资讯大温房屋库存高出十年均值21.5%，独立屋价格依然同比上涨2.1%

今天一早，大温地产局（GRV）如期发布了7月份的销售数据。总体来说，7月份MLS系统上大温地区的在售房源同比增长20%，非常有利于买家。买家观望情绪延续，交易乏力7月份大温地区共售出房屋2333套，比6月份的2418套减少约3.5%，比去年同期的2455套减少5%，比7月的十年均值地17.6%，说明整体交易量仍比较疲软。分房屋类型来看，7月份独立屋售出688套，比去年同期的681套增加1%；城市屋售出437套，比去年同期的466套相比下降了6.2%；公寓售出1192套，比去年同期的12...

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房产资讯重磅！加拿大房贷新政今天生效，利率立减0.8%，哪些人有资格？

据多家媒体报道，今天，联邦政府的新房贷规则正式生效。自8月1日起，新房买家的摊还期（即还清全部房贷的时间长度）可以延长到30年，而不是标准的25年。这一变化是在4月的联邦预算中宣布的，作为应对住房危机的措施之一。新政策旨在减少加拿大买家的月供，毕竟每个月底多一些现金流肯定会帮助购房的加拿大家庭。但在专家看来，新政策虽然可能增加一些买家的借贷能力，但总体上对住房可负担性的影响可能有限。提高借贷能力财政部长兼副总理ChrystiaFreeland在4月公布的2024年联邦预算中宣布了这些变...

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房产资讯一图看懂温哥华各社区绿化率！温东这个社区堪比温西

近日，有关温哥华城市规划的一个话题进入了人们的视野——结合城市夏日逐年炎热、冬季多雨阴冷的特点，城市规划者正在重新评估阳光和阴影的作用。前温哥华首席规划师、著名城市规划顾问BrentToderian说，几十年来，加拿大各城市几乎在所有方面都优先考虑阳光。大温地区每年明亮的阳光不到2000小时，冬天的城市容易变得沉闷。温哥华市发展规划总监JasonOlinek说，在春季和秋季，最大限度地利用太阳能尤其重要，人们喜欢去有阳光的地方社交，例如露台。同时，阳光可以促进人们的心理健康。城市中的草...

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