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房产资讯重磅！加拿大房贷利率跌破4%大关，央行行长预测租金跌、房价涨

据《环球邮报》报道，现在加拿大已可以零星看到一些新推出的五年期固定房贷利率在3.99%的水平。《环球邮报》形容这低于4%的固定房贷利率在当前的房地产市场中如同一个“濒临灭绝的物种”重新出现。而且，还有房贷经纪人预计，在未来几个月里，随着借贷成本的继续下降以及贷款机构之间的激烈竞争，低于4%的贷款将越来越普遍。银行为留住客户而激励竞争业内专家表示，虽然较低的利率有助于提高购房者的负担能力，但目前来看，它对即将到期续签的房贷借款人影响更大。因为许多业主在疫情初期或之前锁定了较低的利率，如今...

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房产资讯 Work Smart+Play Hard，造就新人王的摇篮——专访新趋势地产Amoo团队

过去一两年，大温地产市场的疲软让部分地产经纪不得不放弃自己的牌照转行，尤其是对从业不久的新人经纪来说，市场情况的压力更大。然而，即使在市场严峻的情况下，2023年3月才加入新趋势地产Amoo阿木团队的新人经纪RoyZhu却拿下该年度新趋势地产最佳新人大奖，个人全年成交额超过千万元。对于这份荣誉，Roy坦言，这首先要归功于队长Amoo的帮助和团队的支持。其实，这已经不是Amoo团队第一次培养出新趋势地产的“新人王”了。那么， Amoo及其团队到底有什么魔力，能让新人经纪如此快速...

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房产资讯加拿大失业率创7年新高，央行下月继续降息毫无悬念！或降息50基点

加拿大统计局今天发布的最新数据显示，8月份全国失业率再次上升。随着劳动力市场持续降温，一些经济学家开始思考加拿大央行是否应加快降息步伐。加拿大失业率创7年新高统计局数据显示，8月的失业率从上月的6.4%升至6.6%，净增加了2.2万个工作岗位。但新增岗位主要集中在兼职工作，全职工作有所减少。统计局指出，除去疫情期间的情况，目前的全国失业率达到了自2017年5月以来的最高水平。值得注意的是，加拿大失业率上升并不是因为就业岗位减少，而是因为人口快速增长、劳动力总量增加；尽管加拿大持续增加就...

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房产资讯 BC省府发布“一改多”标准设计图，可节省成本+加快建设，温哥华尺价$350起

昨天，BC省府发布了一系列免费的“小型多住户住宅标准设计图”，为计划“一改多”的业主提供指导方针，旨在降低小型多户住宅建造成本和时间。这一举措是配合省府强制要求各城市进行独立屋地块“一改多”之后的推进房屋建设措施。7种小型多户住宅+3种附属住宅单元根据省府官网的信息，开发商和建造商可以免费下载这些设计图，并根据指示像“搭建积木一样”组合、调整地基并改变楼层布局。（目录链接：https://www2.gov.bc.ca/assets/gov/farming-natural-r...

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房产资讯留学生减少！大温这个地区的租房访问量减少，租金下降

随着国际生数量的限制，尤其是对印度学生聚集的学院的管控，加拿大如BC省的素里、安省的Kingston等地的租房价格在最近的开学季明显减少。对于政府来说，留学生限制对住房市场的减负已初显成效。今年1月，加拿大联邦移民部大幅削减了全加拿大国际学签的数量，因为这些学生的涌入给住房、医疗等服务带来了压力。不太正规的私立学院受影响最大。2024年的学签上限调整为36万份，比上一年减少了35%。随后，各省为其高等教育机构分配了这些学签，并在新的限制数量中往往优先考虑公立学院和大学，而非私立学校。此...

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房产资讯屋主憋屈！大学生租房开趴摔出窗外致重伤，索赔$1020万！这样做可避免倾家荡产

据美联社报道，最近，美国一位女大学生将房东、其所在的学生社团以及社团负责人告上法庭。事件的起因是该大学生所在的学生社团——学校的姐妹会租了一个短租房开Party，结果该学生派对活动中不慎坠楼，严重摔伤。根据医院的报告，该学生面临“全天候24小时的永久护理”，其家属决定起诉姐妹会、分会会长和举办派对房产的主人，并索赔$1020万美元。因屋内过于拥挤而跌出窗外据法庭文件，SarahCox当时是波士顿东北大学的一名大三学生，也是AlphaEpsilonPhi姐妹会的成员，2023年3月在一次...

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房产资讯列治文5900尺大地遗产处置房$188.8万 | 温房一周，8月19日—8月25日

本期上榜9套独立屋、1套公寓，其中温东3套、列治文7套。7套房子以低于政府估价挂牌。温东的3套房源中，1套（第8名）是上周房源继续在榜，这是适合投资的主干道交叉口地段。新上榜的两套第1名和第9名，都是1960年代的老房子，且都离主干道不远，也适合持有投资，进行推倒重建。列治文的6套独立屋中，两套是遗产处置房（第6名和第7名），都位于StevestonNorth区域。排名依据温房网PC端以及手机端的综合阅读量。 No.10列治文Steveston North独立屋，R...

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房产资讯加拿大央行将加速降息，明年底降至2.75%，最坏情况降至2%

据彭博社报道，经济学家预测加拿大央行将在下周连续第三次降息。随着通胀的缓解，预计明年的借贷成本将继续稳步下降。预测2026年保持2.75%水平据彭博社8月16日至21日进行对26位经济学家进行的调查显示，以加拿大行长TiffMacklem为首的决策者预计将在9月4日的会议上将基准隔夜利率下调至4.25%。经济学家预测，明年借贷成本将加速且大幅下降，预计央行将在明年7月前将政策利率从当前的4.5%下调至3%。数据显示，预计2026年隔夜利率平均为2.75%。调查结果显示，分析师的预期与市...

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房产资讯定了！2025年BC租金涨幅上限这个数

今天，BC省府宣布将2025年的最高允许租金涨幅设定为3.0%，与通胀挂钩。新发布的租金涨幅上限低于2024年的3.5%。这一新上限将于2025年1月1日起生效。BC省住房部长RaviKahlon表示“在租房困难时期，我们的租金上限保护了租户免受不公平的租金上涨，同时也允许房东应对成本上升，使租房住房能够继续留在BC省的住房市场中”。租金涨幅上限与通胀挂钩这一措施出台之前，疫情期间的租金涨幅远低于通胀率。由于疫情对收入的影响，省府在2020年和2021年禁止涨租。此外，为了减轻租户的住...

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房产资讯马斯克慷慨借钱$670万给买家买下自己的房子，现在面临法拍！

近两年，在疫情、高通胀、高利率的重重压力之下，很多背负房贷的业主陷入财务困境，因为还不起月供，房产被强制出售的屡见不鲜，其中甚至不乏名人、明星。前世界首富、特斯拉创始人马斯克(ElonMusk)近日就因为法拍房上了热搜，只不过是以债主的身份。事件涉及的房子和业主也都颇有些来头。这处位于洛杉矶Bel-Air社区的独立屋是洛杉矶的标志性建筑，也是已故著名喜剧演员GeneWilder的故居。 Wilder身兼导演、编剧、制片和演员于一身，塑造了很多经典的银幕...

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房产资讯列治文隐藏的宝石，清雅离尘世外桃源，享受诗与远方！

列治文是华人比例最高的城市，是不少华人心目中大温最理想的家园。喜欢列治文、喜欢独立屋、尤其是喜欢庄园式生活的人，总在梦想着能在城市的核心区，拥有一块大地、一栋豪宅，而且是能负担得起的豪宅，享受田园风光、雅居之乐。可是众所周知，列治文中心城区的人口密度很高、房价较为昂贵，独立屋土地面积一般不过5000、6000平方英尺，怎么可能有“市中心的庄园、市中心的诗与远方”？但此物业挂牌上市，绝对让你眼前一亮：一颗隐藏的宝石，如世外桃源般美丽、不远离闹市，真正能诠释闹中取静的庄园豪宅：7151No...

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房产资讯全款买买买！加拿大超越中国成为美国最大海外购房群体

美国全国房地产经纪协会(NAR)的年度报告显示，2023年4月至2024年3月期间，外国买家购买美国房地产的数量创下自2009年以来的最低纪录。不过，加拿大买家还是在其中继续保持了稳定的销量贡献。报告指出，加拿大买家占外国购买总量的13%，超过了中国和墨西哥（各占11%），印度（11%）和哥伦比亚（4%）紧随其后。不过，中国买家的平均购房价格最高，为$130万美元；从交易金额来看，中国以$75亿美元的总购买金额超越了加拿大的$59亿美元。其中25%的中国买家在加利福尼亚州购房。美国再贵...

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