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买房攻略 99%的人后悔在温哥华买房之前没看这篇文章

买卖房子是人生大事，现在关于房地产市场的资讯非常多，买家卖家通常都会自己做些功课。另一方面，由于加拿大房价较高，买卖中的经纪费用也不菲，一些人就会想：“我自己来买卖房子是不是可以省下一笔经纪费？” 目前市场上确实有人在尝试自己买卖，但对大部分人来说，买卖房产是一件非常有压力的事情，尤其在市场资讯爆炸的时代，如何才是最有利于自己当下境况的决策？如果您需要的话，专业的地产经纪会逐步协助你完成买卖过程。加拿大房地产经纪人（Realtor）是持牌专业人士，在房屋市场上分别代表买家和卖...

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买房攻略纯干货！如何在大温房地产市场中捡漏？（一）

随着大温天气渐热，大温楼市的热度相信不少买家已经感受到了。据CTVNews近日报道，一些地产经纪反映，不仅在房屋开放日看房者络绎不绝，而且各种类型的房屋卖出的速度都在加快，买家抢offer的现象再现。从大温地产局发布的数据也看出，大温楼市的房价也在去年底今年初触及低点之后不断上行，虽然距离历史高点还有距离。相比于回暖的二手房市场，大温的预售楼花市场相对有些滞后。一是因为开发商推迟了一些项目；二是未来央行利率的走势还没有完全明朗，买家还在观望。预售楼花即使是现在买了，也是要三四年之后再交...

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买房攻略过来人的忠告：加拿大买房避坑指南

‍‍无论是为了有个遮风挡雨的家，还是为了投资，大多数人都会把买房列入人生规划。然而，买房并不是一件容易的事，从一点一滴攒首付，到有策略地竞价、验屋、办理贷款，到完成繁琐的文书工作，每一个环节都不简单。幸运的是，很多经验丰富的房主非常愿意分享他们的购房建议。对于跃跃欲试的新手买家而言，这些建议可说是一份很好的避坑指南。 1、房子如果在任何有固定时间表的机构旁边，都要慎选。比如学校和小教堂。这类地方的问题是所有人都会在同一时间离开，造成人流和车辆的高峰。如果街道的布局...

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买房攻略同等价位买独立屋，到底买大地旧房还是小地新房？真不好选！

购买独立屋的人，往往会面临一个选择：如果我确定要在某一个社区买房，那么同等价位，我到底是买大地旧房，还是小地新房？有这种纠结的社区，最典型的就是温哥华东区：比如相邻街道的两套房子都卖300万，第一套的土地面积达到了7500平方英尺，但房屋面积只有2000平方英尺，且房龄已经超过50年；第二套的土地面积只有4200平方英尺，属于标准地，但容积率几乎用满，房屋面积达到了3500平方英尺，而且是新房，还很气派。这两套房子几乎属于“互补”，很难直接对比，但又不得不做出抉择，要么只能折中，去选一...

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买房攻略人生大赢家！32岁小伙拥有61套房他是如何白手起家一步步走到这的？

现年32岁的房地产投资者、RoofstockAcademy的导师MichaelAlbaum表示，房地产有潜力成为一项很好的投资，但开始可能是令人生畏的。作为有8年经验的房地产投资者，Albaum发现关键是要从小处着手。当他23岁第一次开始投资时，他设定了一个适度的目标，在他的工资之外，通过出租一两套房子来赚点外快。如今，Albau已经拥有61套出租房，去年的租金收入为43.1万美元。作为RoofstockAcademy的房地产教练，他多数...

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买房攻略抄底时机来了？！去年没抢到房的买家，这些干货请收好

过去两年以来，房价节节攀升，竞价大战如火如荼，对首次购房者构成了极大的挑战，很多潜在买家无奈退出了买房大军。眼下，随着房地产市场开始有所降温，买房的想法是否又开始萦绕在你脑海中？如果你打算在不久的将来买房，不妨参考下加拿大金融教育公司MeVest创始人Lesley-AnneScorgie的理财建议：尽快削减支出预算现在不是浪费食物、不必要订阅和冲动购物的时候。逐行浏览你的支出，找出最重要的支出事项。如果...

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买房攻略 2022大温哪些地方还值得买房？

根据加拿大统计局人口统计报告，BC省大部分地区的人口在去年都呈现了显著的增长，其中在跨省移民上，共有近1.3万人从其他省搬入温哥华，成为了全国名副其实的香饽饽。而温哥华作为加拿大最值得关注的地产市场，无论是人口变化、经济发展、自然环境等等方面也都被广大投资者看好。2022年，无论是自住还是投资，房价的走势直接关乎着我们兜里的财产。从目前看来，今年一开端，大温楼市延续去年的火爆，甚至“青出于蓝”。那么，到底哪些潜力股地段值得入手呢？为了让大家在第一时间了解2022大温房产哪些区域更具有投...

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买房攻略答疑：加国火爆楼市中买家卖家的五大痛点！小白看完变老司机

2021年激烈的房地产市场大家都有目共睹，回顾全年中最震撼的两大挑战无非是新冠大流行的持续性影响和炙手可热的买卖交易。无论是首次购房者还是经验丰富的买卖双方，去年突如其来的房市转变都给大家打了个措手不及。那么让买家和卖家最想破脑袋的五大交易问题是什么呢？这就来给你们解决心中的疑惑！01作为买家，下Offer时遇到竞争性报价时该怎么做呢？通常来说，买家可以咨询卖家经纪所售房屋的有效报价数量，这也是卖家经纪公司不能隐瞒的，因为这样将更有助于确保所有买家的公平竞争环境。在得知准确的报价数量后...

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买房攻略大温房价年均涨幅高达9.5%，难怪那么多人买房子

投资房地产是一项经得起时间考验的业务。在北美，投资地产的方法之一就是买入、给房子做一些增值的改善、再卖出房产（flipping）。虽然也是“炒房”，但其中有劳动增值投入，因此不算是单纯的投机性炒房。近年来，在加拿大投资房产很常见并且是有利可图的，尤其是新冠大流行以来的两年中，对货币贬值的担忧，令投资房产更加受到欢迎。著名地产管理经纪人AdamMajor表示，“随着价格上涨，投资房产更容易获利，只要房屋是在2020年夏天之前购买，就很容易赚钱。”不过，随着加息预期，“投资者将意识到，随着...

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买房攻略 99%的人不知道！在大温买房，共有产权中你有哪些权利

汇集资金和与他人一起购买房屋的现象可能并不新鲜，不少当代人都在萌生和自己闺蜜好友一起买房过日子的想法，一些未打算生孩子但已经拥有房屋的夫妻，也更向往和自己的朋友同住一个小区，这样日后养老大家可以互相照应。随着近年来加拿大房价的持续上涨，越来越多的人开始选择社区生活替代孤立的公寓住宅，房地产经纪人表示，这种做法正变得越来越受欢迎。就在一个月前，四位来自加拿大不同城市的女士HeatherNugent、DebraFaulk、BarbaraForeman和MarilynForeman一起集资搬...

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买房攻略没想到！如果遭遇百年一遇的洪水，列治文最危险的竟是这个区域

据多家英文媒体报道，昨天加拿大西安大略大学的防洪专家SlobodanSimonovic发布了一份在线的全加洪水地图，显示加拿大各地的洪泛区在未来80年各种气候变化情景下可能会遭淹没的程度，其中包括温哥华和蒙特利尔等主要城市的低洼地区。 Simonovic表示，这份地图是利用最新的气候科学、全球气候模型和排放情景绘制的，参考了近15万份文献，包括当前和历史的降雨和融雪径流数据、地形分析、阻碍有效排水的城市化因素以及一系列气候预测。不同的数据组合条件下洪泛区遭淹没的情况会不同，这...

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买房攻略买房子一定要坐北朝南吗？

最近本地华人论坛的一篇帖子火了——《买房子必须买南北朝向的房子吗？》发帖人表示，自己在温哥华打算买房了，看了几个房子都挺喜欢的，可是老爸说，房子必须要看窗户，必须要买南北朝向的房子，住这样的房子身体才能健康…… 楼主真诚发问：这个到底要不要信呢？你们买房是不是都会选择南北朝向的？这一石激起千层浪，对于朝向问题，许多本地网友都觉得“不适用大温”，“这边东西也行”，“这边不需要讲究这个”“温哥华适合东西向” 但也有人觉得“南北朝向的房子住起来舒服...

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