在家上班,竟对房子有这么大影响!差点损失一个亿……

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因为疫情,加拿大许多职场人士都在家中工作,这种情况甚至有可能会继续持续到年底,财经人士提醒,这可能会影响到他们的房屋保险。


Global News报道,InsuranceHotline.com的保险专家Anne Marie Thomas建议,由于疫情而在家工作的人士,应与保险经纪人或保险公司取得联系。

 

汽车保险受到省级监管并提供相当标准的保障,而房屋保险则根据不同的用途,差异可能很大。如果在家工作,而且工作的时间比较长,可能会导致有些方面并没有包含在普通的住房保险政策之中,因此一旦出了问题,保险公司可能因此而拒付保费。

 

任职网上金融平台Lowestrates.ca的Jessica Vomiero表示,如果小企业主需在家中存储商品或在家中使用制造设备,则可能需要购买更多的保险,即使是在家做些“零工”(Gig),也应该考虑是否需要调整房屋保险。

 

Thomas也提醒,在家里与客户会面也可能引发保险问题。她说,人们可能认为,请人来家里参加聚会与举行商务会议没什么不同,但是从保险的角度来看,可能会有所不同,家庭聚会属于房屋保险承保范围之内,但是客户会议可能就不在涵盖范围之内。

 

举一个很小的例子:“可以想象,要是有一个客户来到你家,然后被你的狗狗绊倒了。那么责任归于何处?是你的责任吗?还是您公司的责任?”

 

因此,Thomas建议在家工作人士,知会保险公司任何住宅用途变更,即使在家工作只涉及打字或打电话。

 

她指出,房屋保险条款通常会明文规定不得在房屋内经营生意,“生意”的定义可能包括在家工作,即使你只是一名雇员。

 

Thomas还表示,在家工作人士可能会发现,即使保单上加上部分办公用途,每年增加的保费也不多,可能仅需20到30元。所以以防万一,还是更改一下比较安心。

 

Vomiero也证实,在家工作并不意味着房屋保险费上涨,也不用担心告诉保险公司之后,他们就会涨你的保费。但是她强调,说得越清楚,可能在索赔时就越容易。

 

她说:“保险是一个非常复杂而且混乱的计算。但是让您的保险提供商知道得越多,他们越能评估您的保险需求。这实际上对承保人是有利的,否则就是风险自担。”

 

Thomas说,看起来每年是多花了一点钱,但会对在家工作的人有利。特别是考虑到,在家工作实际上减少了其它方面可能带来的损失:比如说,一天到晚待在家中劫匪和小偷都不敢上门,减少了不法分子入室的机会;再说,在家工作也能更快地发现家里的问题,要是下雨后地下室渗水了,也可能比在办公室上班要发现得快一些。

 

在疫情之下,在家上班的人非常之多,有的公司已经宣布,员工可以在家工作到2021年。加拿大丰业银行(Bank of Nova Scotia)宣布,在多伦多总部的大多数员工今年剩余时间都在家上班,直到2021年。

 

加拿大目前最火的网络公司、总部设在渥太华的Shopify更表示,其大部分员工将永久性地在家工作。

 

除了房屋保险的问题,在家工作的一部分支出,将来还可以抵税。

 

根据Global News报导,非佣金制的员工,如果在家办公,将部分家居设施用于工作,那么其中所产生的额外费用支出,可以用于申报居家办公开支。

 

符合资格的人士,需要有超过50%的工作时间都在家里度过,而且这个空间也是你专用的工作空间,并且定期地、连续地使用这块区域,来会见客户或执行工作。

 

要在报税时申请开支减免,除了需要符合上述条件外,还需要雇主填写一份T2200表格。

 

T-2200表格是加拿大税务局(Canada Revenue Agency)的《就业条件声明书》(Declaration of Conditions of Employment),雇主必须填写这份表格,并且声明雇员们的这些开支都是自己支付的,公司报销,以便雇员们申报抵扣。

 

具体能获得的抵扣金额取决于雇员家里工作占用的空间。

 

如果是租房,房租也同样会按照使用空间比例以及工作占用的时间来进行计算,在第二年报税时申请抵扣。

 

电费、天然气、地税、暖气空调、网费、手机费、办公耗材(纸、墨粉、笔记本电脑等)甚至各种维修费用等,都可以作为办公开支申请抵扣。

 

为了能够顺利申报,请务必保留购物收据/发票,或聘请专业会计师操作。

 


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